Fechamento Dezembro
Patrimônio: R$ 383.895,67
Evolução Patrimonial:  + 15,73%
Rentabilidade: + 3,37%
Aportes: R$ 48.178,93

 

DEZEMBRO/2019

Dezembro fechou acima das minhas expectativas por diversos motivos.
Uma grande subida na bolsa e um bônus (quase) inesperado, foram responsáveis por mais essa grande alavancada no patrimônio total.
Talvez eu esteja ficando mal acostumado.
Como eu disse no último fechamento, um bom desempenho no mês de novembro, me fez receber um bom salário em dezembro, o que refletiu nos aportes. Além disso, o bônus me proporcionou quitar por completo meu imóvel.
É uma sensação de alegria indescritível, quitar um imóvel em pouco mais de dois anos. Praticamente não paguei os juros do financiamento (que eram relativamente baixos) e agora todos os aportes vão se concentrar de fato na minha carteira de investimentos.

É um grande alívio e um grande passo para a prosperidade financeira e para minha busca pela liberdade. Com certeza, esses dois últimos meses serão responsáveis por uma redução razoável na minha meta de independência financeira e serão lembrados lá no fim da jornada!

Tomei um grande “fumo” com minhas debêntures das Rodovias do Tietê. Perdi cerca de R$ 5 mil reais em duas debêntures que prometiam IPCA + 15% e IPCA + 13%.
É na prática que se aprende. Debêntures, nunca mais! Se for aportar, vai ser com meu dinheiro de risco (que hoje está em P2P e Bitcoin). Porém, reforço a importância de uma boa diversificação, essa perda sequer fez cócegas no restante do patrimônio.

Em novembro tive minha estréia no Ranking da Finansfera!
Vale a pena visitar, pois o amigo Engenheiro Investidor tem um grande trabalho para fazê-lo.

Se você for novo por aqui, vai aprender agora que em todos os meus fechamentos, eu coloco um ativo que seja do mesmo valor do meu patrimônio. Uma espécie de “homenagem” ao esforço que fiz para acumular esta quantia. Este mês, o patrimônio compraria uma fantástica Range Rover Velar 2018. Uma grande máquina!

APORTE DO MÊS = R$ 48.178,93
(Viva o Kaizen)

Ao longo do mês tenho postado o racional por trás dos aportes.
Portanto, para saber um pouco mais, clique no ativo desejado aí embaixo.

As compras do mês foram as seguintes:

Ações e Fundos Imobiliários Brasileiros
Ações Americanas
Empréstimo para Empresas (P2P)
Liquidação de Financiamento Imobiliário

FECHAMENTO DAS METAS 2019
– Fechar 2019 com patrimônio de R$ 225.000; (meta superada com folga!)
– Fechar 2019 com peso de 110kg; (Essa não foi atingida nem de perto!)
– Fechar 2019 com um projeto que gere alguma renda extra, que gere renda mensal acima de R$ 5.000,00 (O projeto foi iniciado, mas ainda não está pronto para comercialização).
Como já havia detalhado antes, iniciei um novo projeto que será lançado no início de 2020. Até o final de 2019, ele só exigiu injeção de capital.

SAÚDE

Peso 117,80kg.
Em 2020 preciso resolver seriamente esta questão.
Saúde é muito importante e negligenciei isso o ano inteiro.
Preciso resolver antes que seja tarde demais.

CONSIDERAÇÕES FINAIS
O mês de dezembro e o ano de 2019 foram espetaculares.
As minhas melhores expectativas foram superadas, e terei de rever todas as minhas metas para 2020.
Como tenho dito em todos os fechamentos, a forma mais “simples” de enriquecer é através de aumento dos aportes.
Finalmente consegui encerrar meu financiamento imobiliário, quitando por completo o mesmo. Como disse acima, se inicia uma nova etapa em meus investimentos, e estou bastante empolgado em 2020.
Tomei a decisão de vender meu imóvel, para aumentar a minha composição de ativos financeiros. Não será rápido nem fácil, pois não pretendo perder dinheiro neste processo, então só vou vender quando conseguir um preço justo, mas acho que é o melhor a se fazer para o momento.

Ainda não parei para escrever as minhas metas de 2020, mas com certeza serão bem mais ousadas que em 2019, vou exigir mais de meu esforço pessoal para conseguir aumentar ainda mais meus aportes.

Que venha 2020 e seus aportes =)
Desejo um Feliz Ano Novo muito próspero para você que está sempre por aqui!

DETALHAMENTO DO PORTFÓLIO
AÇÕES (17 ativos)
SANTANENSE [CTSA3]
TAESA [TAEE11]
ITAÚSA [ITSA4]
ENGIE [EGIE3]
GRENDENE [GRND3]
WEG [WEGE3]
AMBEV [ABEV3]
LOJAS RENNER [LREN3]
PORTO SEGURO SEGUROS [PSSA3]
FLEURY [FLRY3]
ITAÚ [ITUB3]
DURATEX [DTEX3]
BRADESCO [BBDC3]
M DIAS BRANCO [MDIA3]
ENERGIAS DO BRASIL [ENBR3]
ODONTOPREV [ODPV3]
MAGAZINE LUIZA [MGLU3]

STOCKS (3 ativos)
BERKSHIRE HATHAWAY [BRK.B]
APPLE [AAPL]
AMAZON [AMZN]

REITS (4 ativos)
REALTY INCOME [O]
LTC PROPERTIES [LTC]
WP GLIMCHER [WPG]
EPR PROPERTIES [EPR]

FUNDOS IMOBILIÁRIOS (11 ativos)
MÉRITO [MFII11]
MAXI RENDA [MXRF11]
XP CORPORATE MACAÉ [XPCM11]
CSHG LOGÍSTICA [HGLG11]
KINEA RENDA IMOBILIÁRIA [KNRI11]
CSHG BRASIL SHOPPING [HGBS11]
CSHG REAL STATE [HGRE11]
VINCI SHOPPING CENTERS [VISC11]
ALIANZA TRUST [ALZR11]
GGR COVEPI RENDA [GGRC11]
GRAND PLAZA SHOPPING [ABCP11]

EMPRÉSTIMO PEER TO PEER
OLINDA ENXOVAIS
SPILTAG
CANTINHO DOCES E SALGADOS
BMF GRÁFICA
FEROLI TRANSPORTADORA
ARO CONTABILIDADE

RENDA FIXA
TESOURO DIRETO (SELIC, PRÉ E PÓS FIXADO)
DEBÊNTURES – RDVT11 – RODOVIAS DO TIETÊ (IPCA + 10% E IPCA + 13%)
CDB – BANCO MAXIMA (11% A 14% AO ANO)
* Em breve vou detalhar melhor a carteira de renda fixa.

CRIPTOMOEDAS
BITCOIN

Nota: Uso este blog para registro do meu patrimônio pessoal. Não faço recomendações de investimentos e nem tenho autorização para fazê-lo. Busque conhecimento, estude bastante e tire suas próprias conclusões sobre os investimentos do mercado. Não siga “conselhos”, faça seu próprio caminho.