Fechamento de Dezembro 2019: + 15,73%

Fechamento Dezembro
Evolução Patrimonial:  + 15,73%
Rentabilidade: + 3,37%
Aportes: R$ 48.178,93

 

DEZEMBRO/2019

Dezembro fechou acima das minhas expectativas por diversos motivos.
Uma grande subida na bolsa e um bônus (quase) inesperado, foram responsáveis por mais essa grande alavancada no patrimônio total.
Talvez eu esteja ficando mal acostumado.
Como eu disse no último fechamento, um bom desempenho no mês de novembro, me fez receber um bom salário em dezembro, o que refletiu nos aportes. Além disso, o bônus me proporcionou quitar por completo meu imóvel.
É uma sensação de alegria indescritível, quitar um imóvel em pouco mais de dois anos. Praticamente não paguei os juros do financiamento (que eram relativamente baixos) e agora todos os aportes vão se concentrar de fato na minha carteira de investimentos.

É um grande alívio e um grande passo para a prosperidade financeira e para minha busca pela liberdade. Com certeza, esses dois últimos meses serão responsáveis por uma redução razoável na minha meta de independência financeira e serão lembrados lá no fim da jornada!

Tomei um grande “fumo” com minhas debêntures das Rodovias do Tietê. Perdi cerca de R$ 5 mil reais em duas debêntures que prometiam IPCA + 15% e IPCA + 13%.
É na prática que se aprende. Debêntures, nunca mais! Se for aportar, vai ser com meu dinheiro de risco (que hoje está em P2P e Bitcoin). Porém, reforço a importância de uma boa diversificação, essa perda sequer fez cócegas no restante do patrimônio.

Em novembro tive minha estréia no Ranking da Finansfera!
Vale a pena visitar, pois o amigo Engenheiro Investidor tem um grande trabalho para fazê-lo.

Se você for novo por aqui, vai aprender agora que em todos os meus fechamentos, eu coloco um ativo que seja do mesmo valor do meu patrimônio. Uma espécie de “homenagem” ao esforço que fiz para acumular esta quantia. Este mês, o patrimônio compraria uma fantástica Range Rover Velar 2018. Uma grande máquina!

APORTE DO MÊS = R$ 48.178,93
(Viva o Kaizen)

Ao longo do mês tenho postado o racional por trás dos aportes.
Portanto, para saber um pouco mais, clique no ativo desejado aí embaixo.

As compras do mês foram as seguintes:

Ações e Fundos Imobiliários Brasileiros
Ações Americanas
Empréstimo para Empresas (P2P)
Liquidação de Financiamento Imobiliário

FECHAMENTO DAS METAS 2019
– Fechar 2019 com patrimônio de R$ 225.000; (meta superada com folga!)
– Fechar 2019 com peso de 110kg; (Essa não foi atingida nem de perto!)
– Fechar 2019 com um projeto que gere alguma renda extra, que gere renda mensal acima de R$ 5.000,00 (O projeto foi iniciado, mas ainda não está pronto para comercialização).
Como já havia detalhado antes, iniciei um novo projeto que será lançado no início de 2020. Até o final de 2019, ele só exigiu injeção de capital.

SAÚDE

Peso 117,80kg.
Em 2020 preciso resolver seriamente esta questão.
Saúde é muito importante e negligenciei isso o ano inteiro.
Preciso resolver antes que seja tarde demais.

CONSIDERAÇÕES FINAIS
O mês de dezembro e o ano de 2019 foram espetaculares.
As minhas melhores expectativas foram superadas, e terei de rever todas as minhas metas para 2020.
Como tenho dito em todos os fechamentos, a forma mais “simples” de enriquecer é através de aumento dos aportes.
Finalmente consegui encerrar meu financiamento imobiliário, quitando por completo o mesmo. Como disse acima, se inicia uma nova etapa em meus investimentos, e estou bastante empolgado em 2020.
Tomei a decisão de vender meu imóvel, para aumentar a minha composição de ativos financeiros. Não será rápido nem fácil, pois não pretendo perder dinheiro neste processo, então só vou vender quando conseguir um preço justo, mas acho que é o melhor a se fazer para o momento.

Ainda não parei para escrever as minhas metas de 2020, mas com certeza serão bem mais ousadas que em 2019, vou exigir mais de meu esforço pessoal para conseguir aumentar ainda mais meus aportes.

Que venha 2020 e seus aportes =)
Desejo um Feliz Ano Novo muito próspero para você que está sempre por aqui!

DETALHAMENTO DO PORTFÓLIO
AÇÕES (17 ativos)
SANTANENSE [CTSA3]
TAESA [TAEE11]
ITAÚSA [ITSA4]
ENGIE [EGIE3]
GRENDENE [GRND3]
WEG [WEGE3]
AMBEV [ABEV3]
LOJAS RENNER [LREN3]
PORTO SEGURO SEGUROS [PSSA3]
FLEURY [FLRY3]
ITAÚ [ITUB3]
DURATEX [DTEX3]
BRADESCO [BBDC3]
M DIAS BRANCO [MDIA3]
ENERGIAS DO BRASIL [ENBR3]
ODONTOPREV [ODPV3]
MAGAZINE LUIZA [MGLU3]

STOCKS (3 ativos)
BERKSHIRE HATHAWAY [BRK.B]
APPLE [AAPL]
AMAZON [AMZN]

REITS (4 ativos)
REALTY INCOME [O]
LTC PROPERTIES [LTC]
WP GLIMCHER [WPG]
EPR PROPERTIES [EPR]

FUNDOS IMOBILIÁRIOS (11 ativos)
MÉRITO [MFII11]
MAXI RENDA [MXRF11]
XP CORPORATE MACAÉ [XPCM11]
CSHG LOGÍSTICA [HGLG11]
KINEA RENDA IMOBILIÁRIA [KNRI11]
CSHG BRASIL SHOPPING [HGBS11]
CSHG REAL STATE [HGRE11]
VINCI SHOPPING CENTERS [VISC11]
ALIANZA TRUST [ALZR11]
GGR COVEPI RENDA [GGRC11]
GRAND PLAZA SHOPPING [ABCP11]

EMPRÉSTIMO PEER TO PEER
OLINDA ENXOVAIS
SPILTAG
CANTINHO DOCES E SALGADOS
BMF GRÁFICA
FEROLI TRANSPORTADORA
ARO CONTABILIDADE

RENDA FIXA
TESOURO DIRETO (SELIC, PRÉ E PÓS FIXADO)
DEBÊNTURES – RDVT11 – RODOVIAS DO TIETÊ (IPCA + 10% E IPCA + 13%)
CDB – BANCO MAXIMA (11% A 14% AO ANO)
* Em breve vou detalhar melhor a carteira de renda fixa.

CRIPTOMOEDAS
BITCOIN

Nota: Uso este blog para registro do meu patrimônio pessoal. Não faço recomendações de investimentos e nem tenho autorização para fazê-lo. Busque conhecimento, estude bastante e tire suas próprias conclusões sobre os investimentos do mercado. Não siga “conselhos”, faça seu próprio caminho.

35 comentários em “Fechamento de Dezembro 2019: + 15,73%

  1. Stark,

    Peço desculpas por minha singela ignorância, mas como você calcula a rentabilidade no seu fechamento ?

    Evolução do Patrimônio eu achei, mas não consegui chegar na conta da rentabilidade.

    Pode me ajudar ?

    1. Claro! Nenhuma pergunta é ignorante.
      E cada pessoa calcula seu patrimônio de uma forma diferente (pelo menos aqui na internet, rs).
      A rentabilidade do patrimônio eu calculo assim:
      Rentabilidade = (Patrimônio Atual – Aportes do mês) / Patrimônio no Fechamento Anterior
      Na verdade eu calculo a “valorização” dos ativos, e não a “rentabilidade = renda passiva” em si.
      Talvez isso seja um “erro” de nomenclatura, o que tenha gerado alguma confusão.
      Não costumo calcular minha renda passiva, pois além de estar na fase de acumulação, eu reinvisto 100% dos rendimentos e dividendos no meu patrimônio.
      Obrigado pela visita, Suzana.

      1. Como fica o p2p nesse cálculo de “rentabilidade”? Você soma os recebimentos futuros no patrimônio? Daí, se algum ficar inadimplente você remove do patrimônio? A partir de quanto de atraso você passaria a considerar como calote? Parabéns pelo blog.

        1. Essa foi uma dúvida que desenvolvi, depois que comecei a aportar em p2p. Eu somo o valor que tenho investido (custos) ao patrimônio e os recebimentos entram como novos Aportes. Lembre que o p2p não funciona com juros compostos, pois não há reaplicação automática.
          Grande abraço!

        1. Olá XauBR, no meu cálculo de rentabilidade eu comparo apenas ativos financeiros x ativos financeiros, já que não considero reavaliações do imóvel. Na sua conta, está considerando o meu imóvel junto, o que ainda assim, não foi nada mal, tendo em vista que o imóvel se mantém no mesmo valor e acaba jogando a rentabilidade pra baixo.
          Obrigado pela visita!

    1. Renato, “dica no momento” geralmente é furada.
      Procure montar uma carteira bem diversificada, que possua um equilíbrio entre Renda Fixa e Variável.
      Eu não posso recomendar investimentos por aqui, mas vou aportar em renda fixa em breve, e comprarei alguns CDB’s que estão em torno de 10% ao ano.
      Grande abraço e obrigado pela visita.

  2. Seus investimentos em Peer to peer , estão te pagando os juros todos os meses sem problema ? Estou pesquisando um pouco para aportar um dinheiro nessa modalidade de investimento, contudo, acho ele um investimento de alto risco.
    ANDERSON

    1. Olá Anderson, tudo bem?
      Você tem razão.
      É um investimento de alto risco.
      Por isso eu aporto apenas uma pequena parte do patrimônio em P2P.
      No entanto, as 6 empresas que emprestei dinheiro estão com pagamentos em dia.
      Apenas uma delas atrasa de vez em quando, e acaba me pagando com multa e juros, mas sempre paga.
      Vou fazer um post em breve com mais detalhes sobre isso.
      Grande abraço.

  3. Nem me fale em rodovias do Tietê. Tenho (tinha) 15 mil lá. Ainda acho que receberemos pelo menos uns 20% disso. Mas, como vc disse bem, pra mim DEBÊNTURES nunca mais ! Abraço e prosperidade.

  4. Rapaz, esse negócio de peso é complicado. Geralmente qd conquistamos algo em uma área abrimos mão de coisas na outra (saúde). Negócio é anotar a sua meta mensal de peso aí e começar logo.
    OBS: primeira propaganda que apareceu foi uma Land Rover. Pensei :”Caralho, já lançou uma evoque”. Dps q me liguei a propaganda haahuahuahu
    abraço

  5. Caramba, quase R$50k de aporte no mes?! EXCELENTE!
    Esse foi um grande mes para voce, fico feliz. Que 2020 traga mais sucesso e dinheiro. Ainda estou curioso com esse seu projeto. Tambem tenho planos de iniciar um projeto pessoal esse ano, mais como uma forma de ocupar meu tempo e minha mente durante a aposentadoria, mas claro que se trouxer uma graninha extra sera muito bem vinda! rsrs.
    Abs!

  6. Boa Stark. Também estou na luta pra baixar o lombo, tá difícil. Planejei perder 12 kg em 2019, mas só consegui chegar a ganhar 1 kg mais.

    Agora em 2020 é hora de arregaçar as mangas, calçar o tênis, subir na esteira, e mandar as gorduras pra descarga

    Sua meta de renda extra está bem ousada. Se puder, dê mais detalhes de projeto, desde claro que não prejudique seu anonimato. Isso motiva muito as pessoas. Hoje tenho uma renda extra média de R$ 2000,00 aproximadamente. E o que me motivou bastante foi ver posts nesse sentido aqui na blogosfera, como o A Virada do Jogo, e o Lawyer Investidor.

    Abração e sucesso.

    1. Fala grande Diário!
      Rapaz, esse lombo tá difícil de queimar. Mas preciso achar uma alternativa.

      Sobre meu projeto, vou detalhar nos próximos posts um pouco melhor. Só não achei ainda a melhor forma de fazer hehe.

      Os posts de renda extra são sempre muito bons. Não li os que mencionou, vou procurar.

      Muito obrigado pela visita e Feliz 2020!!

  7. Fala Stark! Agora sem dívida, o negócio vai voar ainda mais! Impressionante!

    E esse montão na RF agora? O que vai fazer com esses jurinhos? Vai manter lá só direcionando os aportes para outros ativos?

    Abraço!

  8. Fala, Stark! Tudo bem, cara?
    Começando recentemente na finansfera. Muito inspirador seus posts, sua evolução me deixa muito feliz e me dar muito ânimo nesse meu início de jornada!
    Achei mt legal o fato de vc colocar os bens com valor equivalente, era exatamente o que eu fazia lá atrás, ainda com patrimônio bem baixo, pensava: “Se eu quisesse poderia comprar carro X” e assim fui motivando minha progressão… Lembro que comecei com um gol de cerca de 15 mil… Muito bom!
    Sigo acompanhando e torcendo por sua jornada de perto, tamo junto!

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