Fechamento de Novembro: + 37,07%

Fechamento Novembro
Evolução Patrimonial:  +37,07%
Rentabilidade: +1,86%
Aportes: R$ 7.064,20 + R$ 80.000,00

 

NOVEMBRO/2019

Você não leu errado, meu patrimônio deu um salto, e já te explico o motivo.
Não, eu não ganhei em nenhum sorteio e nem acertei um investimento milionário hehe… Mas sim, recebi de volta uma grana que já era minha há alguns anos (através de um processo judicial), e decidi amortizar (quase liquidar) meu imóvel. Como todos talvez saibam, eu contabilizo meu imóvel em meu patrimônio, aumentando o valor do mesmo de acordo com as amortizações. Agora falta bem pouco para finalizar o financiamento.
Além disso, o mês de novembro foi muito positivo por outros dois pontos: uma grande evolução nos meus ativos e um grande desempenho no trabalho, que vai gerar uma consequência muito positiva nos meus rendimentos ativos.

Este mês também tive minha estréia no Ranking da Finansfera! Fiquei feliz e motivado com isso, sou competitivo e acho que isso será bem legal.

Comecei a reportar o gráfico com a composição dos meus ativos. É possível observar que minha concentração maior é na renda variável (Skin in the game!).

Ah! Quase esqueço, o patrimônio este mês já compraria essa super máquina da Mitsubishi em destaque.

APORTE DO MÊS = R$ 87.064,20
(Viva o Kaizen)

Ao longo do mês tenho postado o racional por trás dos aportes.
Portanto, para saber um pouco mais, clique no ativo desejado aí embaixo.

As compras do mês foram as seguintes:
EGIE3
PSSA3
GGRC11
ALZR11
KNRI11
LREN3
VISC11
MXRF11
FEROLI TRANSPORTADORA
Meu Imóvel

METAS 2019
– Fechar 2019 com patrimônio de R$ 225.000; (meta destroçada!)
– Fechar 2019 com peso de 110kg; (Numa batalha terrível pra conseguir…)
– Fechar 2019 com um projeto que gere alguma renda extra, que gere renda mensal acima de R$ 5.000,00.
Como já havia detalhado antes, iniciei um novo projeto que será lançado no início de 2020. Até o final de 2019, é provável que ele só traga despesas.

SAÚDE

Peso 117kg.
Perdi alguns quilos ao longo do mês, pois fiquei bem doente, e logo recuperei (pois não foi uma forma saudável de perder peso, obviamente).

Tenho melhorado um pouco meus hábitos alimentares, de uma forma ainda lenta… Mas gradual. Tenho certeza que nos próximos fechamentos, terei melhores resultados para reportar aqui. Tenho diminuído pelo menos um pouco nos últimos meses.

CONSIDERAÇÕES FINAIS
– O mês de novembro foi espetacular. Este final de ano promete, pois provavelmente ainda receberei bônus na empresa. Estou muito empolgado em aumentar meus aportes, pois essa é inegavelmente uma das formas mais rápidas de aumentar o patrimônio e chegar perto da independência financeira.

Tomar a decisão de aportar 80k no imóvel, não foi fácil. Mas foi racional. Estou deixando de pagar juros, para ser um 100% recebedor de juros. Tenho certeza que é um bom caminho. Alguns talvez questionem o fato de eu contabilizar o imóvel no patrimônio, especialmente pelo fato de eu viver dentro do imóvel. Porém, meus amigos, imóvel é patrimônio sim. Afinal, o dia que eu vender, ele vai virar grana. Então não tem motivos para não contabilizar. Só não levo em conta, veículos…. Pois estes depreciam drasticamente e são ferramentas de trabalho.

Que venha dezembro e seus aportes =)

DETALHAMENTO DO PORTFÓLIO
AÇÕES (17 ativos)
SANTANENSE [CTSA3]
TAESA [TAEE11]
ITAÚSA [ITSA4]
ENGIE [EGIE3]
GRENDENE [GRND3]
WEG [WEGE3]
AMBEV [ABEV3]
LOJAS RENNER [LREN3]
PORTO SEGURO SEGUROS [PSSA3]
FLEURY [FLRY3]
ITAÚ [ITUB3]
DURATEX [DTEX3]
BRADESCO [BBDC3]
M DIAS BRANCO [MDIA3]
ENERGIAS DO BRASIL [ENBR3]
ODONTOPREV [ODPV3]
MAGAZINE LUIZA [MGLU3]

STOCKS (1 ativo)
BERKSHIRE HATHAWAY [BRK.B]

REITS (4 ativos)
REALTY INCOME [O]
LTC PROPERTIES [LTC]
WP GLIMCHER [WPG]
EPR PROPERTIES [EPR]

FUNDOS IMOBILIÁRIOS (11 ativos)
MÉRITO [MFII11]
MAXI RENDA [MXRF11]
XP CORPORATE MACAÉ [XPCM11]
CSHG LOGÍSTICA [HGLG11]
KINEA RENDA IMOBILIÁRIA [KNRI11]
CSHG BRASIL SHOPPING [HGBS11]
CSHG REAL STATE [HGRE11]
VINCI SHOPPING CENTERS [VISC11]
ALIANZA TRUST [ALZR11]
GGR COVEPI RENDA [GGRC11]
GRAND PLAZA SHOPPING [ABCP11]

EMPRÉSTIMO PEER TO PEER
OLINDA ENXOVAIS
SPILTAG
CANTINHO DOCES E SALGADOS
BMF GRÁFICA
FEROLI TRANSPORTADORA

RENDA FIXA
TESOURO DIRETO (SELIC, PRÉ E PÓS FIXADO)
DEBÊNTURES – RDVT11 – RODOVIAS DO TIETÊ (IPCA + 10% E IPCA + 13%)
CDB – BANCO MAXIMA (11% A 14% AO ANO)
* Em breve vou detalhar melhor a carteira de renda fixa.

CRIPTOMOEDAS
BITCOIN

Nota: Uso este blog para registro do meu patrimônio pessoal. Não faço recomendações de investimentos e nem tenho autorização para fazê-lo. Busque conhecimento, estude bastante e tire suas próprias conclusões sobre os investimentos do mercado. Não siga “conselhos”, faça seu próprio caminho.

16 comentários em “Fechamento de Novembro: + 37,07%

  1. Pera ai, só de rentabilidade mensal foram 10% am? Nao tem algo errado ai nao?
    Nao pode contar aporte ou entradas como rentabilidade nao hein
    e tx de poup como esta?

      1. Ah show. Agora sim.
        Vem cá, não tá preocupado com esta debenture RDVT11 – RODOVIAS DO TIETÊ ? A empresa vai pedir concordata pelo que li na bloomberg e provavelmente não vai pagar os juros se isto ocorrer.

        1. Eu aprendi que preocupação só faz a gente gastar energia e tempo.
          Eu tenho uma debenture, não tenho como me desfazer dela. É uma parte bem pequena do meu patrimônio.
          Por isso não me preocupo. Se perder algo, está totalmente dentro da minha esfera de controle.
          Nenhum ativo (Exceto meu imóvel) participa com mais de 2% do meu patrimônio total hoje.
          Estou bem diversificado.
          Grande abraço!.

    1. Essa é uma discussão “sexo dos anjos”.
      Pois ainda que não tenha sido vendido, ele me gera uma espécie de “renda invisível”, já que não preciso pagar aluguel.
      Muita gente que tem imóvel de renda, vive pagando aluguel, e essa despesa acaba entrando no dia a dia.
      Como eu considero ele meu patrimônio (afinal, alguém que aluga, não tem a opção de vender e repatriar esta quantia), e não pago aluguel, decidi contabilizar junto do patrimônio (mas separo na composição de ativos financeiros, no gráfico abaixo da evolução patrimonial).
      Grande abraço e obrigado pelos parabéns e pela visita.

  2. Grande Stark! Muito bom receber um dinheiro que “não se espera”. A Sra Executiva também tem um belo valor para receber de uma ação mas sabe se lá quando vem, mas sempre fica aquele pequeno sinal de esperança. Parabéns!
    Eu achei certa sua decisão de amortizar o imóvel. Com os juros caindo no Brasil dificilmente você consegue uma aplicação que justifique manter a dívida. Já eu aqui refinanciei meu imóvel para retirar mais dinheiro dele para aplicar. A “pequena diferença” é que os juros q consegui aqui mais que justificam (2.8% ao ano!).
    Abs e sucesso nesse último mês do ano!

    http://www.executivoinvestidor.com

    1. Fala meu amigo Executivo.
      No seu caso está mais que justificado.
      Meu financiamento é de 7.5%aa. Apesar de ser um número bom para a realidade brasileira e eu conseguir mais através dos investimentos, também é importante considerar o fator emocional. Não ter dívidas é estimulante.
      Um abraço e valeu pela visita.

    2. Desculpe ser intrometido, mas como aproximadamente uma Pessoa Física consegue um financiamento desses com 2,8% ao ano? O CET fica próximo disso?

      Abraços.

  3. Parabéns pela evolução mensal.

    Pode ter doído no coração, mas acho que fez bem em quitar a dívida. Eu, particularmente, não começaria a investir enquanto não zerasse todas as dívidas existentes. Não vejo muito sentido optar por deixar de pagar juros para banco do que tentar ganhar algo no mercado de investimentos

    Quanto ao imóvel, eu, particularmente, não declaro o mesmo no meu patrimônio, mas entendo o seu racional.

    Estou na lista de espera do ranking da finansfera. Vamos ver se entro.

    Sucesso!

    Abraço.

    1. Olá MI. Obrigado pela mensagem.

      Foi mais prazer do que dor, pois isso já estava planejado pra acontecer em algum momento.

      Seu racional sobre financiamento faz sentido, mas é importante lembrar que financiei por 7,5%aa em uma época que a renda fixa pagava 15%aa. Eu tenho alguns ativos de RF que pagam 15% + ipca.
      É claro que ainda assim, é questionável se investir pagando um financiamento vale a pena, mas pra mim valeu muito também por aprendizado.

      Sobre declarar o imóvel, vou fazer um post sobre isso depois para esclarecer melhor meu ponto de vista.

      Grande abraço e boa sorte com o ranking. Fiquei na lista de suplentes por um ano, mas acho que o EngInvest será mais rápido neste processo hehe.

    1. Fala meu amigo, fico sempre muito feliz com sua visita.
      Vou tentar postar mais e incrementar um pouco o blog em 2020.
      Sempre me espelhando no seu e no de outros grandes amigos que fiz aqui na finansfera.
      Sobre imóvel ser patrimônio, isso é bem óbvio pra mim.
      O que não podemos deixar é de perder de vista a composição dos ativos financeiros, por isso acho legal aquele gráfico.
      Obrigado pelos parabéns, este ano foi fantástico na minha vida, realmente.
      Estou muito feliz e motivado para 2020.
      Um grande abraço, Stark.

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